Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale128,580 €1,785 €/m²

Expected rent570 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment570 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, с обща площ 72 кв.м. и предстоящо завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е в близост до основни транспортни връзки, детски градини, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
качествени материали

Cons

северозападно изложение
предстоящо завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.