Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба173 800 €2 447 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в нова сграда на бул. Владимир Вазов в Левски Г, София. Жилището е на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна и спалня с изход към тераса от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор и качествени немски PVC дограми с троен стъклопакет.

Локацията е спокойна, в близост до училище, детска градина, магазини и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса от двете стаи
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района