Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба125 316 €1 816 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на втори етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, склад, баня с тоалетна и балкон. Изложението е северозападно, което влияе на естествената светлина в помещенията.

Сградата е с хидравличен асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркинг или гараж срещу допълнително заплащане. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата, като отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, трамвайни и автобусни линии, както и бъдеща метростанция. В района има детски градини, училища и разнообразни магазини и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

северозападно изложение
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.