Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G
Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale125,316 €1,816 €/m²
Expected rent570 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment556 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на втори етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, склад, баня с тоалетна и балкон. Изложението е северозападно, което влияе на естествената светлина в помещенията.

Сградата е с хидравличен асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркинг или гараж срещу допълнително заплащане. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата, като отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, трамвайни и автобусни линии, както и бъдеща метростанция. В района има детски градини, училища и разнообразни магазини и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • северозападно изложение
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре/4.25кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/28.46кв.м./
  • спалня с дрешник/13.50кв.м./
  • склад/1.51кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby