Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба194 900 €2 953 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 953 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Левски Г, град София, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 66 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, уютна спалня и модерна баня с тоалетна. Апартаментът е завършен до ключ с висококачествени материали и оборудван с нови електроуреди.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа, осигуряващи удобство и сигурност. Отоплението е решено чрез два енергоефективни климатика.

Районът е бързоразвиващ се и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Възможност за закупуване на паркомясто допълнително улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района