Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 14 Август 2026
Продажба148 815 €2 254 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Владимир Вазов, кв. Левски Г, София.
Разпределението включва жилищна площ от 48,66 кв.м и тераса от 9,17 кв.м, с изложение запад, разположен на 6-ти етаж от общо 9.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е близо до бъдещи метростанции от линия М3, което осигурява удобна градска транспортна връзка.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района