ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба146 000 €2 246 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Левски Г в София, в нова жилищна сграда с очакван акт 14 през август 2026 г. Жилището е с обща площ от 65 кв.м., включваща 48 кв.м. чиста жилищна площ, 6 кв.м. покривна тераса и 2 кв.м. складово помещение.

Разпределението е функционално с две стаи и южно-източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 7, с асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като 7-камерна дограма Schüco и топлоизолация Baumit. Отоплението е предвидено с климатици, а топлата вода се осигурява от електрически бойлери.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и добра транспортна връзка, включително близост до бъдеща метростанция. В района има озеленено пространство с контрол на достъпа за собствениците.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и съвременни технологии, осигуряващи комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 48 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района