Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 990 €2 233 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 233 €/м² срещу 2 246 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, на шести етаж от девететажна сграда. Жилището е с площ от 60 кв.м. и включва тераса от 5 кв.м. Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, с поставена входна врата. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата ще бъде оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а качеството на материалите включва 10 см топлоизолация и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Локацията е удобна, на 5 минути пеша от нова метростанция и в близост до училища, детски градини, супермаркети и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • западно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /3.50 кв.м./
  • дневна с трапезария /17.40 кв.м./
  • спалня /13.30 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.70 кв.м./
  • тераса /5.00 кв.м./

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района