Продажба

Двустаен апартамент 57 кв.м. в Левски Г с тераса

СофияЛевски Г
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €2 245 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
57 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 245 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Левски Г, град София, на осми етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена с качествени материали и топлоизолация, дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Локацията е близо до метростанция, училища, детски градини и разнообразни удобства като супермаркети и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за градски живот със съчетание на функционалност и достъпност до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
Недостатъци
  • необзаведен
  • без асансьор (неуточнено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре /3.5 кв.м./
  • дневна с трапезария /17.40 кв.м./
  • спалня /11.50 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.70 кв.м./
  • тераса /5.00 кв.м./

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района