Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба316 000 €3 590 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 АПАРТАМЕНТ Г-АП.24 ВХОД Г, ЕТАЖ 7
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се двустаен апартамент Г-АП.24 в престижната сграда Reina Sofia Residence , съчетаваща стил, функционалност и комфорт.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Г, етаж 7 над партер
📏 Площ: 87.75 кв.м
💰 Цена: 316 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU, отопление на газ, външна топлоизолация от 18 см каменна вата.
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.