Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба292 000 €3 395 €/м²
Очакван наем820 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 3 395 €/м² срещу 3 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от нова сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (35.75 кв.м), самостоятелна спалня, баня с WC, антре и складово помещение, както и тераса от 4.64 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и съвременна архитектура, като жилището е проектирано с внимание към детайла и използване на качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е част от развиващ се квартал с добра комуникация.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален апартамент в нова жилищна среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35.75 м²
  • спалня 11.79 м²
  • баня с WC 4.56 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района