Продажба+23% над пазара

2-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба289 000 €3 567 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 1 000 €
  1. 288 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа.
Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на София.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района