Продажба+13% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Кръстова вада с южно изложение

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба253 000 €3 373 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 г. на втори етаж от пет.

Разпределението е функционално, с обща площ от 75 кв.м и височина на таваните 2.70 м, което осигурява комфортно усещане за пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което е допълнително предимство.

Локацията е близо до търговски център Paradise Center, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района