медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (395 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (395 имота) — 2 783 €/м² срещу 2 685 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 6-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.
Сградата е с висок клас строителство, включващо вентилируема фасада, подово отопление, фотоволтаични системи и безшумни асансьори, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е стратегическа, с бърз достъп до центъра на София, бизнес зони и зелени пространства като Ловен парк и Борисова градина, комбинирайки градска динамика с близост до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра комуникация, съчетани с функционално разпределение и качествено строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 193 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 151 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 716 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 1 356 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес