ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба207 187 €2 918 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ БЕЗ КОМИСИОНHА - Етап 2 в затворен комплекс, състоящ се от 3 входа, разпределени межди 2-ра и 3-та сграда. Комплексът се намира се в динамично развиващия се столичен квартал Кръстова вада.

Представяме ви изключително комфортен двустаен апартамент със западно изложение, разположен в модерен комплекс от малки, нискоетажни сгради. Имотът се намира в непосредствена близост до бул. 'Черни връх' и Околовръстен път, което осигурява бърз достъп до ключови точки в града. Допълнително предимство на локацията е предстоящото изграждане на нов лъч от софийското метро в района, което ще повиши значително транспортната свързаност и стойността на имота. Проектът е създаден за хора, които имат отношение и високи изисквания към средата, в която живеят.

Апартаментът е функционално разпределен и предлага просторни помещения с оптимални форми. Общата площ на жилището е 71,83 кв.м., от които чистата площ е 61,06 кв.м. Разпределението включва:
Антре (5 кв.м.);
Складово помещение (2 кв.м.);
Баня (4,5 кв.м.);
Дневна (23 кв.м.);
Спалня (14 кв.м.);
Лоджия (3 кв.м.)

При интерес и желание от вас да закупите този имот, моля да се свържете с мен за резервации.
В комплекса разполагаме и с тристайни, четиристайни и мезонети!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 124452
Тел: 0988 170 844 , 02 454 12 58
Отговорен брокер:Радослав Борисов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района