ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба201 720 €2 923 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 7 720 €

194 000 €27 Март 2026Първоначална цена
196 990 €▲ 2 990 € (1.5%) 30 Март 2026Повишение на цената
201 720 €▲ 4 730 € (2.4%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Дневна 24м2 ! Юг , Запад ! Пред АКТ14 ! Луксозни имоти и общи части !

Повече информация в www.novdom1.bg с референтен код 83596!

Консултант недвижими имоти: Калоян Щерев, тел. 0894 555 630!

Крайна цена с включено ДДС!

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за имота.

Апартаментът представлява: Голяма всекидневна - 23,8м2; Спалня - 11,8м2; Баня и тоалетна - 3,3м2; Склад - 1,25м2; антре - 4,3м2. Разположен на 5ти от 8 етажа в уникална нова сграда разположена на ТОП локация в кв. Кръстова Вада. Безупречно изпълнение на сградата от доверни строители с луксозни общи части и озеленена част около сградата. В близост до Околовръстен път и бул. Черни Връх, което му дава лесен достъп до останалата част на града.

Сградата представлява: Безспорно предимство на сградата е локацията - квартал Кръстова Вада в новозастроената част на квартала. Дава на своите обитатели всички възможни удобства на града. Състои се 8 етажа с озеленени площи около нея и две подземни нива с гаражи.

• В момента пред Акт 14
• Очакван Акт 16 веднага в края на 2027г.

Продажната му цена е 194 000 с ДДС! Без значение от начина на плащане!

Стандартната хемата за плащане / освен по договаряне / е:
• 30% на Предварителен договор
• 30% на Акт 14
• 30% на Акт 15
• 10% на Акт 16

Опция за подземни гаражи!
• Гаражи от 31 000 до 41 900

Предлагаме още много имоти в същият и други подобни комплекси, звъннете за повече информация!

Най-високото качество на строителство и не само:
• Контрол на достъпа
• Охрана
• СОТ
• Луксозни общи части
• Зелени площи около сградата

Състояние: Жилището се завършва до БДС; Екстериорна блиндирана врата; Стени и Тавани - Гипсова мазилка; Под - Циментова замаска; Тераси - хидроизолация и гранитогрес; Изградени ВиК и ОиВ.

Отлична локация:
На пешеходно разтояние от:
• МиниМарт
• Парадайс Център
• Аптека и Болница
• Южен Парк
• Фитнес
На близо разтояние с кола:
• Околовръстен Път
• Икеа
• Ринг Мол
• Супермаркети Фантастико и Лидл

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.