ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с подземно паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба184 000 €2 705 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в сграда с акт 14 и напредващо строителство.

Разпределението включва светли помещения с правилни форми, подходящи за функционално обособяване на жилищното пространство.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, с окачена фасада и алуминиева дограма, което предполага качествени материали и съвременна визия.

Локацията съчетава близостта до природата с удобствата на градската инфраструктура и зелени площи без автомобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района