ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба208 596 €3 067 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! ПРЕД АКТ 14 ! ! ! ЮЖЕН ! ! !
Предлагаме на вашето внимание двустаен апартамент с южно изложение, със следното фунционално разпредение: входно антре, дневна с трапезария с кухненски бокс с излаз към дворна тераса, спалня с излаз към дворна част, баня с тоалетна и склад. Отоплението е предвидено на ГАЗ. Сградата ще бъде изпъленена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Сградата се очаква да бъде въведена е експлоатация до края на 2026г. В сградата има още свободни двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури. Има възможност за закупуване на подземни гаражи и надземни/подземни паркоместа. Жилищната сграда е четириетажна, един от които е терасовиден с едно подземно ниво. Жилищен комплекс 'SINTA RESIDENCE' се намира на изключително комуникативно място, в близост до бул.' Черни връх' и ' Околовръстен път', магазини от големите вериги на 'ФАНТАСТИКО' и 'ЛИДЛ','МОЛ ПАРАДАИС' и спирки на градския транспорт. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.