медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 2 858 €/м² срещу 3 115 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, район Кръстова вада, близо до Южния парк.
Разпределение включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като имотът е на етап груб строеж преди Акт 14 и ще разполага с подово отопление.
Локацията е в близост до голям зелен парк и на пешеходно разстояние от търговски център Paradise Center и метростанция Витоша.
Подходящ за хора, които търсят жилище с удобен достъп до природата и градската инфраструктура с перспектива за ново строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 193 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 151 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 716 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 461 €/мес