Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба152 840 €2 351 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 153 840 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 152 840 €▼ 1 000 € (0.7%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава двустаен апартамент в кв. Кръстова вада. Жилището се намира в новострояща се сграда, част от луксозен затворен комплекс. Намира се близо на много комуникативно място - бързо придвижване до всяка точка през бул.'Черни връх', близо до МОЛ 'Paradise'. Комплексът ще разполага много зеленина и алеи, детска площадка, кът за отдих, видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на комплекса. Жилището се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса. Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Предава се на шпакловка и замазка. В комплекса предлагаме и други апартаменти. Качествено строителство от доказал се строител. Оферта в агенцията 10084. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02 421 96 35 / 0886 13 22 91 - Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района