Продажба

Двустаен апартамент в Карпузица с балкон и високи тавани

СофияКарпузица
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба235 000 €2 901 €/м²
Очакван наем584 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Карпузица (40 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Карпузица (40 имота) — 2 901 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Карпузица, ул. Белоток. Намира се на последен етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня, голяма спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Високите тавани от 3,50 м допринасят за усещане за простор.

Сградата е добре поддържана, общите части са завършени с гранит и инокс, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици. Има контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и свободни паркоместа в близост до сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда с удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 584 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района