Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба159 825 €2 023 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в Карпузица, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и частен двор от около 14 кв.м, осигуряващ допълнително пространство на открито. Апартаментът има южно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е реновирано и част от затворен комплекс с богата зелена среда.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, търговски обекти и природни забележителности като Витоша. Районът съчетава близост до центъра и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, особено за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
частен двор
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.