ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Карпузица с тераса и южно изложение

СофияКарпузица
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба194 250 €2 490 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Карпузица, част от ново строителство от 2028 г. на 5-ти етаж от 6.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, с обща площ от 78 кв.м. и южно изложение.
Сградата е изградена с тухлено строителство, с висока енергийна ефективност клас А, включваща 32 см изолация и соларни панели за енергийна автономия. Отоплението е предвидено на газ и климатици.
Локацията е в близост до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения и удобен градски транспорт с метростанции на няколко спирки разстояние.
Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с модерни удобства и възможности за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • енергийна ефективност клас А
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад
  • коридор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района