Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с възможност за тристаен в Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба194 000 €2 621 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Карпузица в София. Имотът е на трети етаж в нова сграда с АКТ 14 от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, проектирана с акцент върху енергийната ефективност и комфорт. Предвидени са паркоместа и интернет.

Кварталът е спокоен и зелен, с близост до Витоша, собствен парк, детска площадка и зони за отдих. Има удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства и за инвестиция, съчетавайки удобства на градски живот с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района