+13% над пазара
медиана 3,950 €/m² за квартала
335,000 € 4,466 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,015 €/mo rent · you top up ~ 471 €/mo
Sale420,000 €4,285 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град София, кв. Изток, ул. Латинка. Жилището е с площ от 98 кв.м, включително мазе, и се намира на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор KONE.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и балкон с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е с луксозни общи части, качествени материали и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка към сградата.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, паркове и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- балкон
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+28% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
480,000 € 4,948 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,114 €/mo rent · you top up ~ 1,016 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,853 €/m² за квартала
358,000 € 3,616 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,114 €/mo rent · you top up ~ 474 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,887 €/m² за квартала
265,000 € 4,206 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 735 €/mo rent · you top up ~ 441 €/mo
−8% под пазара
медиана 2,851 €/m² за квартала
353,000 € 2,614 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 989 €/mo rent · you top up ~ 577 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,887 €/m² за квартала
219,999 € 3,283 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 735 €/mo rent · you top up ~ 241 €/mo
+52% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
585,000 € 5,850 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,114 €/mo rent · you top up ~ 1,482 €/mo
+11% над пазара
медиана 3,265 €/m² за квартала
399,900 € 3,635 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 757 €/mo rent · you top up ~ 1,017 €/mo