Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба255 000 €3 445 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изток, ул. Антон П. Чехов. Намира се на трети етаж в тухлена сграда от 1990 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, спалня, дневна, баня с тоалетна, балкон и мазе. Жилището е непреходно и ориентирано към вътрешен зелен двор.

Сградата е тухлена, с възможност за паркиране във вътрешен двор. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство.

Локацията е в престижен и тих район с лесен достъп до Цариградско шосе и близък парк.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто местоположение и възможностите за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
паркинг във вътрешен двор
тих и зелен двор
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.