Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale255,000 €3,445 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изток, ул. Антон П. Чехов. Намира се на трети етаж в тухлена сграда от 1990 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, спалня, дневна, баня с тоалетна, балкон и мазе. Жилището е непреходно и ориентирано към вътрешен зелен двор.

Сградата е тухлена, с възможност за паркиране във вътрешен двор. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство.

Локацията е в престижен и тих район с лесен достъп до Цариградско шосе и близък парк.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто местоположение и възможностите за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • непреходен
  • паркинг във вътрешен двор
  • тих и зелен двор
  • добра локация
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • дневна
  • баня

Amenities

  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby