ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба299 000 €4 271 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Изток, София, на трети етаж от 19 в монолитна сграда от 1985 г. с контролиран достъп. Разпределението включва дневна с хол, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и гардеробна. Имотът разполага с панорамна тераса пред дневната и спалнята. Сградата е с два асансьора и предлага удобства като паркинг и интернет. Отоплението е централизирано от ТЕЦ и климатик. Локацията е предпочитана, с близост до паркове, спортни съоръжения, басейн и разнообразие от магазини и заведения. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.