Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба157 000 €2 616 €/м²

Очакван наем733 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 28.5% · 62 600 €

219 600 €1 Февруари 2026Първоначална цена
162 000 €▼ 57 600 € (26.2%) 7 Март 2026Намаление на цената
160 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
157 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за имоти ИМОТЕН ЦЕНТЪР ви предлага 2стаен апартамент в сграда, ситуирана на 450м от метростанция Жолио Кюри!!!
*състояние- ЗА СЪВРЕМЕНЕН РЕМОНТ!!!
*Разпределение: антре,баня, отделно WC, кухня,дневна , спалня и две тераси
*Има изложение И/З
*Свободно паркиране около блока!!!
*Към апартамента има мазе

отговорен брокер:Жени Давидова
Агенцията предлага също:
• Безплатни огледи на имота в удобно за вас време и СЛЕД ПОДПИСАН ПРОТОКОЛ ЗА ОГЛЕД!!!
• Съдействие при ипотечно кредитиране,със 100% успеваемост!!!
Ние ще ви насочим към кредитна институция,чиито условия на кредитиране са най-подходящи за вас.
• Безплатни консултации за актуални предложения и цени.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 29% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.