ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент на приземен етаж в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба110 000 €3 928 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

28 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи с площ 28 кв.м, разположен на приземен етаж в квартал Изток, София.
Разпределението включва входно антре, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява основните функционални зони.
Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., с ТЕЦ отопление и общо три етажа, като на всеки етаж има по два апартамента.
Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация
близо до градски транспорт

Недостатъци

приземен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.