SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale110,000 €3,928 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

28 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

8% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи с площ 28 кв.м, разположен на приземен етаж в квартал Изток, София.
Разпределението включва входно антре, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява основните функционални зони.
Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., с ТЕЦ отопление и общо три етажа, като на всеки етаж има по два апартамента.
Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация
близо до градски транспорт

Cons

приземен етаж
северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.