Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба499 000 €4 158 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (43 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 950 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 999 €▲ 49 € (5.2%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 900 €▼ 99 € (9.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 1 000 €▲ 100 € (11.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  5. 950 €▼ 50 € (5%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (43 имота) — 4 158 €/м² срещу 4 095 €/м².

Двустаен апартамент в град София, кв. Изток, ул. Фредерик Жолио Кюри, разположен на последен етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси за отдих на открито.
Сградата е оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като материалите и изпълнението са съобразени с модерните стандарти.
Локацията е в един от зелените и предпочитани райони на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района