ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба499 000 €4 158 €/м²

Очакван наем733 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, кв. Изток, ул. Фредерик Жолио Кюри, разположен на последен етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси за отдих на открито.
Сградата е оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като материалите и изпълнението са съобразени с модерните стандарти.
Локацията е в един от зелените и предпочитани райони на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.