ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба197 000 €2 698 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16 ДО МЕСЕЦ! ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ и ОБЗАВЕДЕН! МЕТРОСТАЦИЯ!

Представяме Ви обзаведен 2-стаен апартамент в 🍀кв. Илинден.🍀

👉Застроената площ на жилището е 55кв.м.

👉Разпределението му е следното: антре/коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса.

✅️Апартаментът се продава завършен до ключ и обзаведен.

👉Разположен е на 5-ти етаж.

👉Изложението му е южно.

✅️Ниски комунални разходи.

🔥Отоплението е на електричество.

✅️Към апартамента може да се закупи гараж или паркомясто.

🍀Големи отстояния и градиники между сградите.🍀

👉Външна изолация.

👉Троен стъклопакет с 'К' стъкла, четири сезона.

👉Районът е изключително спокоен и комуникативен.

В близост са:
• 🚇Метростанция 'Вардар' - 600м или 5 мин. пешеходно разстояние.
• Множество Супермаркети - 'Lidl', 'Fantastiko', 'T-market'.
• Спирки на градски транспорт - 56, 77, Y1, TM 10 и др.
• Училища и детски градини.
• 🍀Паркове.
• Магазини, ресторанти и спортни зали.
• Бърз и лесен достъп до всички точки на София чрез булевардите - 'Тодор Александров', 'Александър Стамболийски' и 'Вардар'.

✅️Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

✅️Разполагаме и с други интересни предложения в сградата и района.

За повече информация и оглед не се колебайте, да ни позвъните или ни изпратете съобщение чрез Viber или WhatsApp на 📲тел: 0890234333.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.