SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 5 February 2026 Updated: 6 August 2026
Sale197,000 €2,698 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 ДО МЕСЕЦ! ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ и ОБЗАВЕДЕН! МЕТРОСТАЦИЯ!

Представяме Ви обзаведен 2-стаен апартамент в 🍀кв. Илинден.🍀

👉Застроената площ на жилището е 55кв.м.

👉Разпределението му е следното: антре/коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса.

✅️Апартаментът се продава завършен до ключ и обзаведен.

👉Разположен е на 5-ти етаж.

👉Изложението му е южно.

✅️Ниски комунални разходи.

🔥Отоплението е на електричество.

✅️Към апартамента може да се закупи гараж или паркомясто.

🍀Големи отстояния и градиники между сградите.🍀

👉Външна изолация.

👉Троен стъклопакет с 'К' стъкла, четири сезона.

👉Районът е изключително спокоен и комуникативен.

В близост са:
• 🚇Метростанция 'Вардар' - 600м или 5 мин. пешеходно разстояние.
• Множество Супермаркети - 'Lidl', 'Fantastiko', 'T-market'.
• Спирки на градски транспорт - 56, 77, Y1, TM 10 и др.
• Училища и детски градини.
• 🍀Паркове.
• Магазини, ресторанти и спортни зали.
• Бърз и лесен достъп до всички точки на София чрез булевардите - 'Тодор Александров', 'Александър Стамболийски' и 'Вардар'.

✅️Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

✅️Разполагаме и с други интересни предложения в сградата и района.

За повече информация и оглед не се колебайте, да ни позвъните или ни изпратете съобщение чрез Viber или WhatsApp на 📲тел: 0890234333.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby