медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~74 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота) — 4 321 €/м² срещу 3 567 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Хладилника. Площта е 98 кв.м, разположен на 9-ти етаж от 11 в нова сграда от 2025 г.
Разпределението включва антре, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, отделна тоалетна и остъклена тераса. Има мазе към имота.
Сградата е монолитна с бетонна конструкция, оборудвана с асансьор и газова инсталация с котле. Използвани са качествени материали като варовик за фасадата и дограма Reynaers Masterline 8 Hi за шумоизолация.
Локацията предлага удобен достъп до Витоша, Paradise Mall и метростанция Витоша, съчетавайки градски удобства със спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 879 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива 41% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хладилника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
медиана 3 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 778 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 3 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 20% от вноската
~ 992 €/мес наем · доплащаш ~ 3 938 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес