Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Хладилника с паркомясто

СофияХладилника
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба495 000 €3 485 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 485 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Хладилника, част от съвременен жилищен комплекс. Разполага с площ от 142 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 15.

Разпределението е функционално, осигуряващо комфортно обитаване с възможност за отделни зони за дневна, спални и други нужди.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, включително паркомясто към апартамента. Използвани са модерни материали и технологии като геотермална инсталация и антибактериални тръбопроводи.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша (170 м), търговски център Paradise Center и Южен парк, което осигурява добър достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района