Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 1 January 2026 Updated: 12 August 2026
Sale423,499 €4,321 €/m²
Expected rent813 € /mo
Area
98 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,066 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €
  1. 423,500 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 423,499 €▼ 1 € (0%) 21 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА. Цената е със ДДС. Изключително просторен и светъл. ПАНОРАМЕН. Отлична инвистиция. Чисто нов. Завършен до ключ със поставена кухня, подове на паркет и теракот и направена баня. Готов за обзавеждане. Площ 98.04 м2, - състои се от антре, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, тоалетна, остъклена тераса, мазе. Изложение: юг. Предлага се с изградена газова инсталация с котлета и климатици. Чиста площ 82.40кв.м. Сградата е ситуирана на веждата на София, на изключително достъпно и комуникативно място. Локацията едновременно Ви предоставя рядката възможност, както да се насладите на спокойствието и красотата на Витоша, така и да бъдете на пешеходно разстояние от Paradise mall и метростанция Витоша. Монолитната бетонна антиземетръсна конструкция и блиндираните пожароустойчиви врати с механично и електронно управление, са с най-висока степен на сигурност, а фасадата от чист Врачански варовик създава усещане за чистота и лукс, още преди да сте прекрачили прага на сградата. Дограмата от последно поколение Reynaers Masterline 8 Hi, допълнетелно се грижи за тишината и уюта във Вашия дом. Сградата разполага с подземни гаражи, видеонаблюдение и жива охрана. Нашите брокери работят без почивен ден от 09:00 до 21:00 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby