Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба228 235 €2 508 €/м²

Очакван наем813 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Хладилника, част от комплекс в процес на строителство. Разположен е на трети етаж от 14 с асансьор и видеонаблюдение.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете основни помещения. Пространството е с южно изложение и височина на таваните 2.84 м, което допринася за усещане за простор.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително тройни стъклопакети Schüco, геотермална система за отопление и охлаждане, подово отопление и умни системи за управление на дома.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи, детска площадка и удобства като магазини и фитнес. Локацията е близо до метростанция Витоша, търговски център Paradise, Южен и Ловен парк, както и здравни и образователни институции.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение

Недостатъци

в процес на строителство
без вътрешни врати

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.