Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale228,235 €2,508 €/m²
Expected rent813 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,013 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Хладилника, част от комплекс в процес на строителство. Разположен е на трети етаж от 14 с асансьор и видеонаблюдение.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете основни помещения. Пространството е с южно изложение и височина на таваните 2.84 м, което допринася за усещане за простор.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително тройни стъклопакети Schüco, геотермална система за отопление и охлаждане, подово отопление и умни системи за управление на дома.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени площи, детска площадка и удобства като магазини и фитнес. Локацията е близо до метростанция Витоша, търговски център Paradise, Южен и Ловен парк, както и здравни и образователни институции.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Cons
  • в процес на строителство
  • без вътрешни врати

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby