ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Горубляне с паркомясто и тераса

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба166 000 €2 155 €/м²

Очакван наем789 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от нова жилищна сграда с акт 14.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно/южно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, контролиран достъп и паркомясто. Отоплението е на ток, апартаментът се издава на шпакловка и замазка с готови ел. инсталации.

Локацията е в близост до градски транспорт, магазини, аптека и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно/южно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.