Продажба

Двустаен апартамент в Горубляне с функционално разпределение

СофияГорубляне
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 180 €2 017 €/м²
Очакван наем804 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Горубляне, София, част от новострояща се сграда с АКТ 15.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и коридор.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Районът предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между тиха среда и лесна връзка с центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 804 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района