медиана 2 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Горубляне, София, част от новострояща се сграда с АКТ 15.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и коридор.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Районът предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между тиха среда и лесна връзка с центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 804 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес