Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба187 250 €1 498 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голям луксозен апартамент в затворен комплекс с охрана, тенис кортове, басейн, ресторант и отлично поддържани общи площи. Разпределението включва входна зона, голяма всекидневна с трапезария и кухненски бокс с оборудвана кухн, спалня, санитарно помещение и тераса-веранда. В същия комплекс предлагаме и други, готови за обитаване апартаменти с 1,2 и 3 спални.
Агенцията не взема такси за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района