Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба219 000 €3 128 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 4 000 €
  1. 223 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 4 000 € (1.8%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Лукс и спокойствие в сърцето на София The New Building, ул. Метличина поляна 15.

Представяме Ви The New Building модерна жилищна сграда, разположена на една от най-желаните и стратегически точки в столицата ул. Метличина Поляна 15, в престижния квартал Гоце делчев.

ЛОКАЦИЯ, която прави разликата.
Сградата се намира на крачки от Южен парк зелената перла на София, предлагаща възможност за активен отдих, спорт или просто разходка сред природата. В същото време локацията осигурява изключително бърз достъп до центъра на града, както и до ключови булеварди като България и Гоце Делчев . Спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училища, детски градини са в непосредствена близост, което прави мястото идеално както за живеене, така и за инвестиция.

Панорамна гледка към Витоша и усещане за простор от всеки един апартамент.
Апартаментите в The New Building предлагат неповторима гледка към планината Витоша, която се разкрива през широки френски прозорци и просторни тераси. Високият клас на строителство гарантира максимален комфорт и тишина.

Тишина, спокойствие и съвременен стил.
Сградата е разположена на тиха вътрешна улица, далеч от шума на трафика, което осигурява спокойствие и уединение на своите обитатели. Архитектурата е съвременна, с чисти линии и внимание към детайла, а висококачествените материали и довършителни работи подчертават усещането за лукс и уют.

The New Building е идеален избор за всеки, който търси перфектната комбинация от природа, тишина и градски комфорт.

Акт 16! АП. 503Б Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, южна тераса с гледка към Витоша. Апартаментът може да бъде довършен до ключ според желание на клиента. Възможност за закупуване на подземни и външни гаражи и паркоместа.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района