медиана 3 245 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~51 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 4 142 €/м² срещу 3 407 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гео Милев, ул. Едисон, разположен във вътрешната част на района.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.
Локацията е близо до парк Гео Милев, зала Фестивална и основни транспортни връзки, като същевременно предлага спокойна жилищна среда с налични магазини и услуги на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на готовото обзавеждане и практичното разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 245 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 245 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 430 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 245 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 860 €/мес
медиана 3 245 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес