Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев с тераса и асансьор

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €4 142 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 4 142 €/м² срещу 3 407 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гео Милев, ул. Едисон, разположен във вътрешната част на района.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до парк Гео Милев, зала Фестивална и основни транспортни връзки, като същевременно предлага спокойна жилищна среда с налични магазини и услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на готовото обзавеждане и практичното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района