Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба238 000 €3 400 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 1 000 €
  1. 238 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 3 400 €/м² срещу 3 407 €/м².

Апартаментът се намира в жилищен комплекс Гео Милев в град София. Разполага с две тераси (лоджии), които са част от дневната и спалнята. Вътрешното разпределение включва голям коридор, дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и сервизни помещения. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с наличен асансьор и етаж 3 от 7. Локацията е в централната част на квартала с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение в мазето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района