Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба300 000 €5 000 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 407 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Гео Милев, София. Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, без допълнителна информация за конкретния етаж. Сградата е тухлена, построена през 1990 година, което предполага стабилна конструкция и стандартни строителни материали за периода. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска част с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • оптимална площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района