медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 514 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Дървеница, на бул. Андрей Ляпчев в София. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда, строителство 2026 година, пред Акт 15.
Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за семейство, което търси комфорт и спокойствие. Възможността за гараж или паркомясто добавя удобство при паркиране.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременен дизайн, което гарантира по-добра енергийна ефективност и дълготрайност. Наличието на финансиране от Пощенска банка улеснява покупката.
Локацията е удобна с близост до училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства с деца. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура, като същевременно е свързан с центъра на града.
Това е практичен избор за купувачи, търсещи ново жилище с удобства и добра локация в София.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 514 €/мес
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
медиана 2 463 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 605 €/мес
медиана 2 463 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 463 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 349 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес