Продажба

Двустаен апартамент в Дървеница с паркомясто и асансьор

СофияДървеница
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 000 €3 103 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дървеница (38 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дървеница (38 имота) — 3 103 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Дървеница, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение, включва климатик, ламиниран паркет и гранитогрес, както и завършени бани и висок клас интериорни врати.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура – близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на обзавеждането според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района