Продажба+49% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба269 000 €3 736 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, разположен на последен етаж в сграда с Акт 16 от 2009 г. Общата площ е 72 кв.м..

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части; отоплението е на ток. Към имота има включен гараж с директен достъп и мазе.

Локацията предлага лесен достъп до множество линии на градския транспорт, метростанции, университети и зелени площи като Студентски парк. В близост са хипермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • гараж и мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района