Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с паркомясто и асансьор

СофияДървеница
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба156 000 €2 260 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е в процес на строителство с очакван акт 16 до октомври 2026 г.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, осигуряващи бърза връзка с центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра транспортна свързаност, комбиниращи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района